Solutions Habitat Investissement Locatif

marché particuliers

Acheter un bien immobilier et le louer : une source de revenus supplémentaire avec les financements proposés par le Crédit Agricole.

A vous de définir votre prêt(1)

Les Solutions Habitat Investissement Locatif vous permettent de financer l’achat d’un bien immobilier destiné à la location. Vous choisissez entre les nombreux types de prêts proposés(1) par le Crédit Agricole : prêts à taux fixes ou révisables, prêts amortissables ou in fine.

Un conseil personnalisé pour un prêt optimisé

Votre Conseiller Crédit Agricole vous aide à mettre en place le montage financier le plus adapté à votre situation.

Investissez l’esprit tranquille

Pour un investissement bien maîtrisé et sécurisé, choisissez notre assurance habitation(3)spécialement conçue pour la location et une assurance décès invalidité(2) pour sécuriser votre prêt. Vous avez aussi la possibilité de souscrire une Garantie Locative pour assurer le paiement de vos loyers

(1) Offre soumises à conditions sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par votre Caisse régionale Prêteur.
(2) Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L'Assurance décès-Invalidité est proposée par CNP Assurances et PREDICA. CNP Assurance, SA à Directoire et Conseil de Surveillance, capital de 594 151 292 € entièrement libéré, 341 737 062 RCS PARIS -. CNP IAM, SA au capital de 30 500 000 € entièrement libéré, 383 024 189 RCS PARIS – Siège social : 4 place Raoul Dautry 75716 PARIS CEDEX 15. PREDICA SA au capital de 915 874 005 € entièrement libéré, 334 028 123 RCS PARIS, Siège Social : 50-56 rue de la Procession 75 015 PARIS. Entreprise régies par le Code des assurances. Autorité chargée du contrôle des assureurs : Autorité ce contrôle des Assurances et des mutuelles 61 rue Taitbout 75436 PARIS CEDEX 09.
(3) Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. Les contrats d'Assurance Habitation et la Garantie Locative sont proposés par Pacifica, la compagnie d'Assurances Dommages, filiale de Crédit Agricole S.A. Entreprise régie par le Code des assurances. SA au capital de 151 093 500 € entièrement libéré. Siège social : 91/93 boulevard Pasteur- 75015 Paris - 352 358 865 RCS Paris.
Crédit immobilier : Offre soumise à conditions, en fonction de votre situation et sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Les conditions de votre financement seront indiquées sur l’offre de prêt qui vous sera adressée. Vous disposerez d'un délai de réflexion de 10 jours minimum pour accepter l'offre de prêt à compter de sa réception. En cas d’acceptation de votre part, il vous suffira, après l’expiration du délai de 10 jours, de nous retourner le bordereau d’acceptation joint à l’offre. Si la réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Prêteur CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR, société coopérative à capital variable, agréée en tant qu'établissement de crédit, dont le siège social est Avenue Paul Arène, Les Négadis 83300-DRAGUIGNAN. RCS Draguignan n°415176072 Société de courtage d’assurance immatriculée au Registre des Intermédiaires en Assurance sous le n° 07005753.
Descriptif détaillé

Pour qui ?

Pour toutes les personnes qui souhaitent investir dans un logement neuf ou ancien, en vue de le louer.

Pourquoi réaliser un investissement locatif ?

Investir dans un logement en vue de le mettre en location est une bonne solution pour accroître vos revenus, préparer votre retraite ou diversifier votre patrimoine.
Les Solutions Habitat Investissement Locatif du Crédit Agricole vous apportent toutes les solutions de financement nécessaires pour réussir ce type d’opération.(1)

Des conseils pour effectuer le bon investissement locatif
Avant d’investir, pensez à étudier :
- le rapport qualité/coût du bien immobilier,
- sa situation géographique,
- son potentiel de valorisation,
- la demande locative du marché,
- les loyers pratiqués,
- les possibilités de revente.

Un financement personnalisé(1)et fiscalement avantageux(2)

Le Crédit Agricole propose de nombreux prêts :
- à taux fixes ou révisables,
- amortissables ou in fine (voir encadré).
Vous pouvez ainsi choisir le financement présentant les meilleures conditions fiscales pour votre projet. Plusieurs dispositifs fiscaux peuvent vous permettre en effet d’optimiser votre investissement. Le montant des intérêts de votre prêt peut être, par exemple, déductible du montant des loyers que vous déclarez.(2)

Bon à savoir : le crédit in fine(1)
Ce crédit permet le remboursement en une seule fois, en fin de contrat, du capital emprunté. Les intérêts sont quant à eux payés régulièrement selon la périodicité prévue par le contrat.

Un conseil avisé pour un prêt adapté(1)

Votre Conseiller du Crédit Agricole vous aide à choisir le prêt le plus adapté à votre situation personnelle (en fonction de votre patrimoine, du prêt mis en place, de votre niveau d'imposition, de la rentabilité de votre investissement).

Des assurances pour un projet bien maîtrisé et sécurisé

  • Assurance décès-invalidité(3)
    Afin de ne prendre aucun risque, le Crédit Agricole vous propose de souscrire une assurance décès invalidité. Pour vous-même et vos proches, c'est la garantie que vos mensualités seront payées en cas d’accident, de maladie ou de décès (selon les termes du contrat d’assurance).
  • Assurance Habitation Propriétaire Non Occupant(4)
    Si vous louez votre bien à un tiers, les formules Propriétaire Non Occupant sont faites pour vous ! Ces formules sont spécialement conçues pour les logements destinés à la location. Elles vous apportent les protections essentielles : dégâts matériels en cas de vol ou d’incendie, responsabilité civile… Parlez-en à votre conseiller Crédit Agricole.
  • Garantie Locative(4)
    Avec la Garantie Locative, vous êtes assuré de percevoir le montant de vos loyers, quoi qu’il arrive. Le Crédit Agricole vous assure contre :
    - les impayés : si votre locataire ne paye pas son loyer, vous êtes remboursé dans la limite de 3 100 € par mois, jusqu’à 24 mois,
    - les périodes de vacance : avec l’option Absence de locataire, vous continuez à percevoir 80 % du montant de votre loyer mensuel même si votre logement est inoccupé.
(1) Offre soumises à conditions sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par votre Caisse régionale Prêteur.
(2) Selon la règlementation fiscale en vigueur
(3) Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. L'Assurance décès-Invalidité est proposée par CNP Assurances et PREDICA. CNP Assurance, SA à Directoire et Conseil de Surveillance, capital de 594 151 292 € entièrement libéré, 341 737 062 RCS PARIS -. CNP IAM, SA au capital de 30 500 000 € entièrement libéré, 383 024 189 RCS PARIS – Siège social : 4 place Raoul Dautry 75716 PARIS CEDEX 15. PREDICA SA au capital de 915 874 005 € entièrement libéré, 334 028 123 RCS PARIS, Siège Social : 50-56 rue de la Procession 75 015 PARIS. Entreprise régies par le Code des assurances. Autorité chargée du contrôle des assureurs : Autorité ce contrôle des Assurances et des mutuelles 61 rue Taitbout 75436 PARIS CEDEX 09.
(4) Les événements garantis et les conditions figurent au contrat. Les contrats d'Assurance Habitation et la Garantie Locative sont proposés par Pacifica, la compagnie d'Assurances Dommages, filiale de Crédit Agricole S.A. Entreprise régie par le Code des assurances. SA au capital de 151 093 500 € entièrement libéré. Siège social : 91/93 boulevard Pasteur- 75015 Paris - 352 358 865 RCS Paris.
Crédit immobilier : Offre soumise à conditions, en fonction de votre situation et sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. Les conditions de votre financement seront indiquées sur l’offre de prêt qui vous sera adressée. Vous disposerez d'un délai de réflexion de 10 jours minimum pour accepter l'offre de prêt à compter de sa réception. En cas d’acceptation de votre part, il vous suffira, après l’expiration du délai de 10 jours, de nous retourner le bordereau d’acceptation joint à l’offre. Si la réalisation de la vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Prêteur CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR, société coopérative à capital variable, agréée en tant qu'établissement de crédit, dont le siège social est Avenue Paul Arène, Les Négadis 83300-DRAGUIGNAN. RCS Draguignan n°415176072 Société de courtage d’assurance immatriculée au Registre des Intermédiaires en Assurance sous le n° 07005753.
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